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北大麗寶世紀館邊間開放
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3311 萬
2968 萬 (含車位價) - 參考單價：52.98 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.223 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.899 坪
- 附屬建物面積：1.927 坪
- 共同使用：25.397 坪
- 車位坪數：11.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視您的主要需求而定。
此物件對於「預算有限卻需要大空間」或「同時需要居家與合法辦公室空間」的買家來說，是非常優質的選擇。3,300 多萬的價格獲得包含車位的近 65 坪空間，在學成路周邊屬具競爭力的價格，且原始格局省去裝潢成本是一大加分項。
然而，若您純粹將此視為投資或純家庭自住並重視未來 resale 流動性，則需稍加斟酌。主要理由在於其「一般事務所」登記用途會影響房屋稅與轉手速度，且屋齡已達 16 年。建議您若採買是為了自住兼作工作室使用，此物件在空間機能與成本效益上表現優異；若是期待短期轉售獲利或完全作為標準住宅規劃，則建議比較周邊新成案或純住宅標的。
問與答
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