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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1398 萬 - 參考單價：29.06 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
武昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.62 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 土地面積：58.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：此物件值得購買，但需具備老屋改造的預算與心理準備。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「市中心稀缺性」與「無敵生活機能」**。在台東市，能同時擁有前後庭院、獨立車庫且鄰近中央市場的透天別墅十分珍貴，特別是一樓孝親房的設計，對於有長輩的家庭來說是極具價值的實用格局。
然而，屋齡 36 年是必須面對的現實。這意味著您可能需要預留一筆額外的修繕基金（例如更新管線、防水隔熱等），且銀行的貸款審核可能會較嚴格。若您看重土地價值與生活便利性，願意投入時間管理住家環境，這將是一筆值得收藏的資產；若您追求全新房產或預算緊張，建議謹慎評估後續整修成本後再行決定。
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