重慶國小華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：39.33 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
漢成五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.63 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：4.21 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：733 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：重慶國小
鄰近公園：河南公園
生活機能：華美市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：733 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：重慶國小
鄰近公園：河南公園
生活機能：華美市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求地段」的買家來說，是一個值得仔細考慮的選項。
值得購買的理由： 該物件位於台中市西屯區黃金地段，擁有捷運雙站與學區資源，生活機能極為成熟。對於首購族或投資客而言，39.33 萬/坪的單價在該區域具備競爭優勢，且精裝房樣可直接入住，省去了裝修的時間與金錢成本。管理費低廉且位於中低樓層，採光良好，適合自住。
需要注意的事項： 若您計畫長期（10 年以上）居住或有擴大家庭成員的需求，31 年的屋齡與兩房一衛的格局可能會限制未來的居住彈性與轉手流動性。此外，因車位需另尋，建議您先評估周邊停車狀況再作決定。
總結建議： 如果您是年輕小家庭、單身貴族或注重租金報酬率的投資者，此物件性價比高；但若是為子女長久就學或三代同堂需求，建議您同步考量周邊新成屋或更新舊屋以確保居住品質。
問與答
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證號: (105)登字第301097號
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