四維國小大樓
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［獨家專售］北屯興安商圈三房平車 中部房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：10.26 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：豐田公園
生活機能：一點利市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：豐田公園
生活機能：一點利市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需仔細勘查老屋狀況。
此物件對於「追求生活機能便利」且「預算有限」的家庭來說，是一項性價比極高的選擇。主要理由如下：
- 價格實惠：低於實登的價格在當前市場中相當罕見，且包含車位，單價控制得宜。
- 即住即安：優質裝潢已就位，省去裝修的麻煩與花費，尤其適合忙碌的現代買家。
- 地利優勢：北屯興安商圈為成熟區域，配合捷運優勢，居住與未來轉手價值都有保障。
特別提醒：由於屋齡達 31 年且位於頂樓，看房時務必仔細檢查屋頂防水、牆面是否有滲漏跡象，並確認管線狀況。此外，建議在議價時考量潛在的老屋翻修基金，以確保未來居住品質與資產價值。
問與答
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台灣房屋湖濱三井店(仲介，收取服務費)
暱稱：台灣房屋湖濱三井店
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服務態度：
房仲電話：0422-151111
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經紀業名稱: 元鼎地產有限公司
證號: (105)登字第301097號
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