五結 別墅 宜蘭羅東
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2200 萬
2100 萬 - 參考單價：30.63 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
國民南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城心城邑
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：68.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.73 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 土地面積：46.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份房源對於「追求大坪數、重視新穎度與電梯便利性的家庭」而言，是一個值得列入考慮的標的。其主要吸引力在於 6 年屋齡的輕新建築，搭配別墅型態與電梯設備，能提供極佳的居住舒適度與隱私，且鄰近羅東的生活機能也能兼顧便利與安靜。
是否值得購買？ 若您的購房目的為「長期自住」且預算充足，此物件值得購買。
主要理由如下：
- 產品特性難得：同區域中具備電梯功能的 4 房別墅較為稀缺，長期持有能滿足家庭成長需求，且不需擔心電梯老舊維修問題。
- 價格與坪數匹配：單價約 30.63 萬/坪，對於別墅產品來說算合理，但請務必在簽約前釐清「總價 2100 萬」與文案中「2490 萬」的差異，確保合約金額與實際負擔一致。
- 注意流動性與成本：在決定前，請評估自身對房屋稅費的承受能力，以及未來若需換屋時對大坪數住宅流動性的接受度。若主要考量短期投資獲利，則建議更審慎評估轉手難度。
建議您在簽約前實地勘房，確認車位問題及房屋實際狀況，並確認買賣合約上的價格資訊無誤，這將是保障交易安全的重要一環。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
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住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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