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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4979.9 萬
- 參考單價：60.98 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中興北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：81.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.62 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 土地面積：56.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是以**「經營事業」（如工廠、工作室、辦公室）為導向，此物件在價格與地段上具備相當高的性價比，值得考慮購入以紓解營運空間需求。然而，若您計畫將其作為「家庭居住」**用途，則強烈建議直接放棄。
主要理由如下：乙種工業區的土地性質決定了其無法提供住宅的水電費率與居住環境，且轉手流動性較住宅弱。此外，雖無車位限制靈活，但仍需評估自身物流與通勤需求。建議在決策前，先諮詢銀行對於工業用房貸條件與利率，並確認未來使用計畫是否符合法規，以避免財務與法律上的潛在風險。
問與答
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證號: (99)登字第154323號
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