凹子底公園  鼓山買屋 / 鼓山買房 - ❤️農十六特區國王城堡景觀雙平車❤️高雄房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5680 萬
參考單價：38.23 萬/坪
地址：高雄市鼓山區龍德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國王城堡
格局：開放空間
總坪數：148.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.41 坪
附屬建物面積：12.14 坪
共同使用：45.7 坪
其他面積：13.32 坪
土地面積：7.87 坪
樓別/樓高： 11樓 / 36樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：12773 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底公園
附近交通：捷運凹子底站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市鼓山區農十六特區的核心位置，具備極佳的地理位置、優質學區資源以及成熟的公共建設，對於尋求「居住品質」與「子女教育資源」的家庭而言，是一個值得考量的標的。特別是對面龍華國小的名校優勢，加上 SRC 結構的安全性與低屋齡新度，使其在二手豪宅市場中具備一定的競爭力。

然而，購屋者必須審視自身的財務負擔能力。每月超過一萬二的生活管理費，以及近三千萬元的單價門檻，意味著這是屬於高淨值買家的標的。此外，針對「雙平車」的權益狀態務必在簽約前與仲介確認是否包含於總價中，以避免後續爭議。若您預算充足且計劃長期自住，此物件值得入手；若以短期投資獲利為目標，則需考量高額持有成本與市場流動性風險。

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房仲電話：0963-302031

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農十六裕國加盟店

經紀業名稱: 億達不動產有限公司

證號: (109)登字第374487號

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