鼎山公寓2樓  三民買屋 / 三民買房 - 高雄房屋買賣鼎中商圈稀有二樓翻新美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~645 萬
參考單價：33.61 萬/坪
地址：高雄市三民區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：19.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.19 坪
土地面積：7.5 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能」與「長輩同住」的家庭具有相當高的吸引力，但不適合以短期投資或追求資產大幅增值為主的買方。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與居住年期。

主要理由如下：

即住性強： 剛完成全屋翻新，管線重拉且採光通風良好，能立即提供高品質的居住環境，省去了老屋翻修的繁瑣與隱憂。
樓層優勢明顯： 在無電梯公寓中，二樓是黃金樓層之一，特別適合有長輩或幼童的家庭，避免了高樓爬樓梯的負擔。
地段價值穩定： 鼎中商圈生活機能完善，即便未來轉手，因生活便利度較高，仍會有一定的市場吸引力。

提醒買方注意： 由於屋齡已達46年，請務必確認銀行貸額年限與貸款條件；同時考量無停車位及單衛浴對家庭生活的影響。若您計畫長期居住且看重地段便利性而非短期房價漲幅，這是一個不錯的切入點。

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