天母榮總哲學之道制震  北投買屋 / 北投買房 - 大安買房推薦全球最佳醫院榮總哲學之道

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9280 萬 (含車位價)
參考單價：96.06 萬/坪
地址：台北市北投區石牌路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：哲學之道
格局： 4+1房(室) 3廳 3.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：96.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.52 坪
附屬建物面積：7.09 坪
共同使用：31 坪
車位坪數：25.86 坪
土地面積：20.44 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：13559 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：石牌國小石牌國中
鄰近公園：櫻花崗公園
生活機能：榮光新村
附近交通：石牌捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自用，投資需審慎

此物件位於北投石牌核心地段，擁有極強的醫療（榮總）與交通（捷運）優勢，且內部格局寬大、學區明確，對於重視生活便利度、醫療便利性或有家庭長期居住需求的買家而言，是品質相當優秀的自住房屋。

然而，其單價接近 100 萬/坪，在舊大樓中屬於極高價位，且每月管理費逾 1.3 萬元，持有成本不低。若您購入目的是為了長期居住且能接受舊屋條件，此物件值得考慮；但若抱持短線投資或期待價差快速增值的意圖，則建議再斟酌，因為高單價可能限制未來的轉手流動性。總體而言，這是一個「住得舒適但價格昂貴」的優質自住選擇。

問與答

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