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[慧說房事] 獨家~興傳溫馨三房平車視墅戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬
2880 萬 (含車位價) - 參考單價：62.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興傳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.65 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：14.45 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 27樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3182 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民富國小、光華國中
鄰近公園：長和公園
生活機能：中央市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3182 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民富國小、光華國中
鄰近公園：長和公園
生活機能：中央市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得考慮的優質購屋標的，特別適合重視生活便利度與子女教育資源的家庭買家。
主要理由如下：首先，其地理位置處於新竹北大路的精華區，緊鄰巨城與中央市場，能完美平衡工作、購物與休閒的需求。其次，房屋本身條件極佳，13 樓的高層視野搭配通透的雙陽台設計，加上屋齡僅 7 年的新穎度，大幅減少了購屋後的翻修負擔與風險。最後，對口學校與完善的社區管理機制，為居住安全感與未來資產保值提供了良好基礎。
雖然單價與總價屬於中高水準，但考量其稀缺性、居住品質及周邊機能，對於追求生活品質的買房者而言，這是一個值得投資的好房子。建議您在購買前仍可親自感受一日不同時段（特別是傍晚尖峰時間）的交通與噪音狀況，以確認是否符合您的個人偏好。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-777357
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
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