北新站三民國小新竹高
東區買屋 /
東區買房
-
[慧說房事]~獨家~三民學區綠光四室平面雙車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 83
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3498 萬 (含車位價) - 參考單價：54.61 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
鐵道路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.73 坪
- 附屬建物面積：6.63 坪
- 共同使用：25.7 坪
- 車位坪數：10.04 坪
- 土地面積：8.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道式平面連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2250 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園：綠光公園
生活機能：經國果菜市場
附近交通：北新站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園：綠光公園
生活機能：經國果菜市場
附近交通：北新站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（視購屋目的而定）
此物件主要適合两类買家：一是因房貸限制已無法貸款購置第二戶的投資客；二是尋求高品質社區配套且能接受事務所稅務條件的家庭。
主要理由如下：
- 貸款優勢明顯：最大的賣點在於不受第二戶貸款限制，這對於想改善居住環境或投資的人來說，是難以錯過的金融彈性。
- 地段與公設超值：東區核心地點加上頂級的社區設施（如泳池、健身房），在同等價位中較少見，保值性佳。
- 需釐清之關鍵：若您購屋的主要目的是「為了小孩讀三民國小」，建議務必先向當地學校確認事務所登記房屋是否仍具優先入學資格；同時需評估事務所水電與稅費帶來的長期持有成本。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
新竹別墅大樓 慧說房事
彭美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：慧說房事
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-777357
訂閱：0 (加入)
永慶經國菁天 加盟店
經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
新竹別墅大樓 彭美慧 0936-777-357
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
[慧說房事] 昌益小雅~實登價~陽台大套房/可規劃1+1
新竹市 北 區
[慧說房事]新竹別墅大樓 湖口後站成功明園電梯大三房
新竹縣 湖口鄉
[慧說房事] 野村賞持明亮大3房車位
新竹市 北 區
[慧說房事]~獨家~高第~東園培英景觀戶/竹科軟體園區
新竹市 東 區
[慧說房事]竹北縣政透天公園旁邊間住店美屋
新竹縣 竹北市
[慧說房事]香山乙工屋齡全新大廠房釋出 臨8米路貨櫃可進
新竹市 香山區
[慧說房事]~湳雅大魯閣邊間3房車位華廈
新竹市 北 區
[慧說房事] 湳雅優值美三房+車位
新竹市 北 區
[慧說房事]~獨家~九牧世家~溫馨視野戶
新竹縣 竹北市
[慧說房事] 書香門第|鴻儒天下|清大學區|高樓視野3房+車位
新竹市 東 區