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[慧說房事] 竹北~文鼎為美~角間雙平面店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.52 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利八街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文鼎為美
- 格局： 開放空間
- 總坪數：64.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.05 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：30.64 坪
- 土地面積：10.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道式平面車位連號雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求長期投資與資產保值者而言，值得購買。
主要理由如下：首先，該店面位於竹北發展成熟的勝利八街，屬於高需求的黃金角間面位置，且雙面採光能最大化使用價值。其次，目前的租約提供了明確的短期收益保障（至 2027 年），有效降低持房初期的空置風險。再者，包含車位以及由知名建商開發，意味著未來在二手市場轉手時具備較強的競爭力。
不過，建議您在簽約前務必確認現有租約的細節（如提前解約條款），並對該商圈未來的商業環境進行評估，以確保 116 年租約到期後的接軌順利。總體而言，這是一個條件相當穩健的店面投資標的。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
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服務態度：
房仲電話：0936-777357
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永慶經國菁天 加盟店
經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
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