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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1288 萬 - 參考單價：39.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
保靖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.72 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：9.41 坪
- 土地面積：3.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
鄰近學校：新莊國小.龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高雄紅線巨蛋捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
鄰近學校：新莊國小.龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高雄紅線巨蛋捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性與子女就學的小家庭而言，具有相當高的購買價值。其最大的賣點在於「保靖街」這片區域所擁有的成熟生活圈，結合捷運紅線巨蛋站與富國公園，生活節奏便利且舒適。總價落在 1300 萬以內（依標價推算），在該地段提供三房格局，坪效比佳，適合剛性居住需求者入手。
然而，購屋者在評估時需特別注意車位問題與衛浴配置。無車位將是未來生活品質的一大挑戰，建議先確認鄰近停車場租金或購買成本；此外，三房一衛的設計在家庭人口增加後可能會顯得擁擠，若無法接受此點，則不建議強買。
結論：值得關注，但需視個人對「車位」與「衛浴」的容忍度做最終決定。 建議優先確認實際成交價格及房屋結構安全檢查報告，並就車位成本進行詳細評估後再進行議價。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-252628
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證號: (102)高市字第00942號
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