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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：45.08 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
興民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：17.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.7 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：11.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者，不建議自住，且需謹慎確認資料。
此物件最吸引人的地方在於其高租金回報率與核心區位，總價約 800 萬能在中區拿到兩層透天格局，且包含租金收益，對資金充裕但追求現金流的投資者來說是一筆划算的交易。然而，作為購屋者必須高度警惕68 年屋齡對貸款與居住安全的影響，這將直接限制銀行借款額度與未來轉手的流動性。
此外，最關鍵的疑點在於**「北屯」與「中區」的地點衝突**，這極可能是 listings 資料錯誤或誤植。在決策前，務必與仲介確認該建物確實位於中區興民街，而非北屯，並務必確認銀行對於此屋齡的貸放成數。若僅作為純投資用途且現金支付無貸款需求，可考量入手；若需依賴貸款或考慮長期自住舒適度，則建議尋找屋齡較新的標的。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
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服務態度：
房仲電話：0903-160155
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北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
北屯房地產 廖世傑 0903160155
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