中醫商圈全新別墅
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北屯房地產 醫商圈/益華街全新別墅-4房5衛稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
益華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：恆碩益華墅
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.4 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：16.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入優先考慮清單
此物件對於尋求高居住品質與生活機能的家庭來說，是一個相當具備競爭力的選擇。
主要購買理由：
- 功能性極高：4 房 5 衛且每間房皆有衛浴的設計，在市面上極為少見，能大幅減少早高峰搶衛浴的擁擠，並增加家庭成員的隱私。一樓孝親房搭配獨立車庫，對有長輩同住的家庭非常友善。
- 地段保值性強：位於北屯核心發展區，鄰近一中商圈與醫療資源，區域發展潛力穩健，物件本身的稀缺性（新別墅）有助於維持未來轉手的流動性。
- 低維護成本：3 年屋齡幾乎等同新屋，可省去初期大額的裝潢與整修費用，直接入住即可享受高品質生活。
購屋建議： 在簽約前，建議務必確認土地與建物登記簿上的行政區劃（確認是北屯區還是北區），以避免稅籍或產權認定的混淆。此外，若您家中成員行動力受限，請再次確認 4 樓的爬樓梯需求是否在可接受範圍內，一樓孝親房設計已為此提供了很好的解決方案，整體而言是一筆高 CP 值的置產機會。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
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北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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