中山精武商圈3房公寓
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北屯房地產 中山精武商圈~精緻漂亮3房公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：32.43 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.1 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：0.3 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「以居住為主」且「預算有限」的購屋者，特別是有子女就學需求或需要三房格局的首購家庭。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求與風險承受能力而定。
主要理由：
- 性價比極高：以 668 萬的總價獲得精武商圈三房兩廳，在當前市場環境下具有明顯的價格優勢。
- 即買即住：已整理完成且水電更新，省去了裝修的時間與額外成本，能迅速入住。
- 風險提示：屋齡 42 年及無電梯是明顯劣勢，若購屋者對房屋老化風險較敏感，或考慮長期資產增值與轉手便利性，建議評估銀行貸款額度是否充足，並確認自己是否能接受爬樓梯的生活型態。對於長期持有者而言，建議考量未來重建的難度與風險。
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