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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：836 萬
- 參考單價：55.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於純投資型買家來說，具有不錯的研究價值，但對於自住家庭則較不推薦。
主要理由如下：首先，物件位在北區青島西街，鄰近北平商圈與文心中清捷運站，生活機能與通勤優勢明顯，且標榜 5% 投報率，對於尋求穩定現金流的投資者而言具吸引力。其次，總價 836 萬的價格在北區屬於親民門檻，適合首置或置產族群。
然而，您必須謹慎處理兩點風險。第一，標案標題誤植為「西屯」但地址實為「北區」，建議與房仲確認資料正確性，並確認建物實際樓齡與貸款條件。第二，位於 2 樓無電梯，若考慮未來轉手，舊公寓的低樓層在市場上較難脫手，建議做好長期持有的準備。綜合而言，若您確認租約穩定且接受無電梯低樓層缺點，此物件值得考慮作為置產之用。
問與答
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第169320號
西屯收租推薦 林奕宏 0919936986
您好！我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。
我的專業領域涵蓋多個類型房屋類型，特別擅長於[投資型物件]。
我相信與客戶建立信任是成功的關鍵，而幽默感則讓我們的溝通更輕鬆愉快。
如果您有任何買屋或售屋的需求，請隨時聯繫我。
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