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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：34.89 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
振武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：非常台中
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.05 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，建議謹慎議價
此物件對於有小孩的家庭或追求高生活機能的自住買家而言，是值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於穩固的學區資源（新光國小、國中）以及完善的周邊生活機能，加上房屋內部格局方正、窗戶採光良好，居住品質有保證。
然而，您需要注意以下兩點風險：
- 頂樓隱憂：因位於最高樓層且屋齡已近 30 年，建議仔細檢視屋頂是否有防水保固或曾經漏水，並考慮未來可能的維護成本。
- 價格與車位：單價在該屋齡屬偏高，建議以屋況與頂樓風險為由進行議價；另外坡道式車位雖包含在內，需考量日常停車便利性。
若經過專業驗屋確認無漏水問題，且價格能談至合理區間，此房產能提供相當優質的居住體驗。
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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