桃園買屋 / 桃園買房 - 愛七街店面南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1388 萬
參考單價：54.28 萬/坪
地址：桃園市桃園區愛七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：25.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.57 坪
土地面積：9.98 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北門國小、慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有意在桃園區從事商業活動的投資者而言，具有一定的配置價值。其最大亮點在於核心地段的流量優勢與空間彈性，特別適合經營補習業或電商物流站點。然而，鑑於屋齡已達 45 年且單價偏高，建議購屋者務必先確認銀行貸成數及增建部分的產權合法性，並精算投資報酬率後再決定是否入手。若僅作為自住則不建議考慮。

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