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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：528 萬
參考單價：30.39 萬/坪
地址：新北市汐止區大同路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天鎮
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：17.375 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.715 坪
附屬建物面積：5.599 坪
共同使用：3.061 坪
樓別/樓高： 3樓 / 32樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1130 元/月
鄰近學校：保長國小,汐止國中
鄰近公園：社區中庭公園
附近交通：五堵火車站,五堵交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族、投資客或無車通勤者而言，具值得購買的潛力；但若規劃長期家庭居住或有停車需求，則建議再斟酌。

主要理由如下：

入手門檻低：528 萬的總價在新北市已屬極具競爭力的價位，且免整理可直接入住，節省了初期的資金與時間成本。
通勤優勢明顯：緊鄰五堵交流道與火車站，加上多路公車，能大幅節省通勤時間，符合現代上班族的生活型態。
生活機能完善：社區內公設豐富且包含中庭花園，對喜愛社群互動或不需自行整理庭園的住戶相當友善。
潛在隱憂：27 年屋齡與 1 房小格局是主要限制，未來貸款條件可能受限，且無車位對於有車家庭是重大不便，若以長期增值角度來看，老舊社區的增值空間可能不如新案。

結論：若您能接受老屋特性並確認無停車需求，這是一筆高性價比的自住或投資標的；反之，若有車族需求或預期家庭擴增人口，則建議尋求坪數較大或車位配套更完善的標的。

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