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神岡孝親房美透天|豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1960 萬
1860 萬 - 參考單價：30.23 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
東洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：61.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.32 坪
- 附屬建物面積：7.2 坪
- 土地面積：23.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但需要大空間」且「重視交通與生活機能」**的購屋者來說，具有一定的購買價值，但需審慎評估屋齡與樓梯條件。
主要理由如下：
首先，物件的性價比突出。在台中都會區外圍，1860 萬的總價能獲得 61 坪、6 房的大透天格局，並包含一樓孝親房設計，非常適合三代同堂家庭，有效解決居住空間不足的問題。其次，地理位置優勢明顯，位於神岡與豐原交界處，享有雙鐵與國道四號路網，且生活機能（市場、公園、連鎖超市）皆在步行範圍內，自住便利性極高。
然而，購買前需留意屋齡與樓層限制。27 年的屋齡代表未來可能面臨較高的維修成本，且五樓透天若無電梯，對家中長輩的行動便利性構成挑戰。若您計畫長期自住且無立即改建意願，此物件在空間與交通上的優勢足以抵消部分缺點；若您偏向投資短期增值，則需考量老屋在市場上的流動性風險。
問與答
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