首購低自備款青  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚沙田特區幸福繪二房平車首購低自備款西區買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~798 萬
參考單價：25.63 萬/坪
地址：台中市大肚區沙田路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福繪
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：31.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：1.11 坪
共同使用：15.03 坪
車位坪數：7.27 坪
土地面積：9.06 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：管理費未定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大忠國小大道國中
鄰近公園：大肚運動公園萬里長城登山步道
生活機能：大肚市場全聯福利中心
附近交通：大肚火車站國道1號國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合首次購屋者或年輕新婚夫妻考慮。

主要理由如下：

性價比高：總價 798 萬在台中沙田特區能買到含車位的 2 房新成屋，價格門檻低，能有效降低首購門檻。
地點優勢：位於沙田路二段核心地段，生活機能成熟，學區品質穩定，且交通動線便捷，兼具自住便利與通勤需求。
居住環境單純：32 戶的微型社區規劃，公設使用率較高，且屋況全新，無需額外投入裝修成本。

若您的居住需求為 2 人至 3 人，且能接受頂樓特性及單衛浴設計，此物件是一項值得入手的選擇。建議在看屋時特別留意頂樓的採光與隔熱情況，以及車位停車的便利性。

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