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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：40.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.63 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 其他面積：9.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2210 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：廍子國小 東山國中
鄰近公園：廍子公園 新都生態公園
生活機能：東山黃昏市場 中山市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2210 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：廍子國小 東山國中
鄰近公園：廍子公園 新都生態公園
生活機能：東山黃昏市場 中山市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視空間尺度與生活便利性的首購族或年輕家庭來說，值得列入優先考察名單。
主要理由如下：
- 性價比高：在北市周邊或台中市區，36.94 坪的大坪數配合約 40 萬的單價，居住體驗優於同價位的小坪數產品。
- 機能完善：交通與生活機能（市場、公園）成熟，能有效提升日常生活的便利性。
- 新舊適中：屋齡僅 6 年，既避開了老舊房屋的維修隱憂，又不必負擔過高的新建案折價。
建議注意：購屋前建議實地確認河岸景觀的實際視野情況、確認停車位是否為專有或共有及相關費用，並審慎評估家庭成員對衛浴數量的需求是否匹配。整體而言，是一處性價比均衡的自住型物件。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
台中西區買房 蕭閔瑜 0931650626
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