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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：54.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方博舍
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.44 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：$150/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠信國小 向上國中
鄰近公園：市民廣場
生活機能：第六市場 向上市場 公益路商圈 勤美商圈
附近交通：捷運藍線 台灣大道 國道1號 74快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：$150/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠信國小 向上國中
鄰近公園：市民廣場
生活機能：第六市場 向上市場 公益路商圈 勤美商圈
附近交通：捷運藍線 台灣大道 國道1號 74快速道路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於西區核心地段，兼具新屋優勢與成熟生活圈，對於追求生活便利的小資族或投資客而言，具備一定的吸引力。尤其在建商知名度與飯店式管理的加持下，居住安全感較高。
是否值得購買： 建議列入考察名單，但務必先釐清關鍵疑點再決定。
主要理由： 首先，樓層資訊嚴重矛盾是最大的風險點。廣告強調「樹梢戶」卻標示為「3 樓」，這不僅影響實際居住品質（採光、視野），也反映出資訊透明度可能不足。若為誤植尚可接受，若確為低樓層卻以此為賣點，則需警惕。其次，需確認不含車位的長期成本，以及該單價在當地市場是否真的為「社區最便宜」。若您能接受 1 房格局並確認樓層資訊正確，這是一個進入西區豪宅區的不錯切入點；反之，若樓層資訊無法釐清，建議暫緩購買以避免買到標錯的房源。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 信實重慶特許 加盟店
經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
台中西區買房 蕭閔瑜 0931650626
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