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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：37.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹天廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.18 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：5 坪
- 土地面積：1.22 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「投資型買家」**而言，具備值得考慮的購買價值，但不適合追求長住舒適度的家庭。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：在漢口商圈與崇德捷運站精華地段，498 萬的總價門檻相對較低，是進入該核心區域的有效方式，生活機能與交通優勢明顯。
- 適用性強：一房一廳設計加獨立陽台，對於單身或新婚小家庭非常實用，且易於出租，租金穩定性高。
- 屋齡考量：28 年的屋齡是主要隱憂，購屋前務必確認銀行貸款資格與年限，並預留一定的維修預算，以平衡未來的持有成本。
建議您若以自住兼投資、或預算有限但需核心地段為目標，此物件可作為優先選項；若計畫長期居住且對新穎度與維護成本極度敏感，則建議繼續觀望新成屋或次新屋。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
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