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14期土地別墅 北區親親戲院商圈4房加平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儷族
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.63 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：23.59 坪
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：省三國小、雙十國中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：北屯市場
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：省三國小、雙十國中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：北屯市場
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與貸款條件
此物件對於重視學區、需要大空間以及預算有限的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其核心亮點在於「低單價獲得大坪數 4 房」，且附設車位與低廉的管理費，非常適合三代同堂或有子女就學需求的家庭。
然而，購屋前必須注意以下兩點關鍵風險：
- 屋齡與修繕成本：33 年的屋齡意味著可能涉及管線更新或牆壁滲漏問題，建議聘請專業人員進行屋況檢測，並預留 100 至 150 萬的整修基金。
- 貸款評估：由於屋齡因素，銀行對於貸款成數與年限可能會收緊，務必先向金融機構確認貸款資格，以免影響購屋流程。
若您願意投入資源進行室內改造，並能接受 2 樓的樓層特性，這是一個能滿足長期居住需求的實用型物件。
問與答
14期土地別墅
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蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
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