十四期 三房雙平車
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北屯 最搶手十四期 磐興寬境次頂樓三房連號雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
仁和段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：磐興寬境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：31.91 坪
- 土地面積：13.47 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2連號雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：管理費待定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁愛國小 大德國中
鄰近公園：水湳公園 二分埔公園 永和巷公園
生活機能：水湳市場 北平路黃昏市場 全聯福利中心 家樂福超市 楓康超市
附近交通：文心中清站 74號快速道路 國道1號 國道4號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費待定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁愛國小 大德國中
鄰近公園：水湳公園 二分埔公園 永和巷公園
生活機能：水湳市場 北平路黃昏市場 全聯福利中心 家樂福超市 楓康超市
附近交通：文心中清站 74號快速道路 國道1號 國道4號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得關注，但需審慎評估自身資金與時間規劃。
此物件位於台中市北屯區最精華的十四期重劃區，且為知名建商磐興建設的案場，具備優異的居住環境與交通優勢。對於預算充足、追求新屋品質、重視子女學區以及長線資產配置的買方而言，這是一個具備良好保值與增值潜力的選擇。
建議購買理由：
- 地段價值高：14 期為台中重點發展區域，水湳生態公園與捷運路網完善，具備長期持有價值。
- 產品力強：次頂樓隱私性佳，社區規劃含綠化公園與多元公設，適合長期自住。
- 學區優勢：仁愛國小與大德國中學區，對於有子女教育需求的家庭具有吸引力。
購買前考量： 由於總價近三千一百萬且為期房，需確認您是否有足夠的資金規劃以應對未來的稅費與裝修成本，並需評估是否願意等待至 2028 年交屋。若預算寬裕且不急於居住，此物件值得列為優先選看房。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
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