員山雷公碑大空間農糧
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員山雷公碑挑高5米稀有農糧加工室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：50.3 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
永金二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：57.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.26 坪
- 土地面積：571.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視資格與風險承受度，謹慎評估。
此物件對於符合農舍購買資格（農民身份）且計畫多代同住的家庭來說，具備相當吸引力。其最大的賣點在於「1 年屋齡」、「5 米挑高」與「6 房 6 衛」的寬敞格局，能極大化滿足家庭成員的隱私與生活需求。然而，作為購屋者必須清醒認知的是，此為「農舍」產品，非一般住宅，且產權名稱標示存在「農糧加工室」與「農舍住宅」的潛在不一致風險。
若您具備購買資格，能確認產權登記無誤且接受農舍轉手較難的現實，此屋在居住機能上值得考慮；但若是一般非農民身份的購屋者，或對產權複雜性有疑慮，建議避開此類標的，以免未來面臨無法移轉或產權爭議的困境。總體而言，這是一棟特色鮮明但法務門檻較高的房子。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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