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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：27.43 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
縣政三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：105 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.93 坪
- 附屬建物面積：9.07 坪
- 土地面積：59.2 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭市縣政中心的建築師別墅，對於一般大眾而言可能偏門，但對於追求生活美學或創業需求的買家來說，是一處難得的標的。其最大的亮點在於「設計」與「空間體驗」，獨特的錯層與天井設計能帶來極佳的居住質感，且住商用性質提供了事業發展的可能性。
然而，您需要仔細評估自身的財務負擔與使用需求。2880 萬的總價在宜蘭屬高標價，且屋齡接近 20 年，需確認屋況結構與維修狀況。此外，務必先確認「車位」問題及銀行對該物業的貸款成數。若您尋求的是高獨特性與生活品味，並能接受其轉手週期較長的特性，此物件值得購買；若您僅求保值與快速流動性，則建議比較同區一般透天。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
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