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頭城1796飯店式管理兩房度假宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.79 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.92 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：10.99 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 23樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭城國小 頭城國中
鄰近公園：頭城運動公園
附近交通：頭城車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭城國小 頭城國中
鄰近公園：頭城運動公園
附近交通：頭城車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合度假或投資用途，不宜作為第一套自住房。
此物件對於特定族群而言具備相當的吸引力。首先，「飯店式管理」與「鄰近火車站」是兩大亮點，非常適合沒有太多時間處理家務、又希望擁有獨立空間的情侶或退休長輩。總價 1188 萬的門檻在宜蘭地區算偏低，且 17 樓的視野能提供良好的居住品質。
然而，必須考慮的是，此屋主要定位為「度假宅」，坪數僅 25 坪，格局為 2 房 1 廳 1 衛，生活空間相對狹小。若您計畫長期在台北工作，此處通勤成本過高；若您打算長期在此居住，需確認是否習慣宜蘭的氣候與生活步調。此外，度假型房产的轉手流動性較差，若未來有換屋或變現需求，可能需要較長時間等待合適買家。
總結來說，如果您尋求的是宜蘭的度假居所、短租投資，或是為未來退休做準備，這是一筆值得入手的資產。但若是為了在台北工作的家庭主要居所，則不建議優先考慮。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-334534
訂閱：0 (加入)
五結學進新煌 加盟店
經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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