君達南華民宿
吉安買屋 /
吉安買房
-
花蓮房地推薦 吉安鄉花園民宿
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 181
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
干城三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99 坪
- 土地面積：602 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件花蓮吉安鄉的農舍物件，整體而言適合特定需求的買家，而非所有購屋者。
是否值得購買： 若您擁有農舍購置資格，且主要目標是**「投資民宿」或「改善型度假宅」**，此物件值得考慮；但若僅為一般純自住或期待短線賺價差，則需謹慎評估。
主要理由：
- 產品稀缺性：7 房 8 衛的配置在花東地區相當罕見，且位於成熟的民宿商圈，具備天然的營運優勢。
- 法律與合規風險：農舍產權限制多於一般住宅，請務必確認您的購置資格及當地民宿法規，避免購後無法營業。
- 成本與維護：4200 萬的總價包含土地與建物，需核算維護花園水景及老屋翻新的長期成本，確認租金收益能否覆蓋。
建議您在決定前，除確認產權狀況外，實際走訪周邊民宿運作情況，並評估自身對觀光業波動的承受度。
問與答
花蓮房地推薦
花蓮房地推薦
遠雄不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：遠雄不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-304309
訂閱：0 (加入)東龍不動產 遠雄不動產 加盟店
經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
花蓮房地推薦 遠雄不動產 03-8512669
室內電話：038512669
我家粉絲團
主打物件
