成功車站旁捷市堡2房  烏日買屋 / 烏日買房 - 台中賣房成功車站旁捷市堡2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1390 萬
參考單價：34.59 萬/坪
地址：台中市烏日區長壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高鐵捷市堡
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.94 坪
附屬建物面積：2.92 坪
共同使用：19.32 坪
車位坪數：9.74 坪
土地面積：8.37 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2281 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：旭光國小
鄰近公園：長壽公園
附近交通：追分、成功車站,王田交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，特別是針對通勤族與預算有限的購屋者。

此物件位於高鐵捷市堡，最大的亮點在於「高 CP 值」與「交通優勢」。總價 1390 萬在台中市區能購得 40 餘坪含車位的新成屋，且屋齡僅 7 年，對於首購族或預算有限但對居住空間有基本需求的家庭來說，是非常具吸引力的切入點。此外，鄰近台鐵車站與交流道，無論是日常通勤至台中市區或前往台北，都非常便利。

然而，您需留意的是「衛浴僅 1 間」的配置。在 40 坪的空間下，這意味著家庭成员若需同時洗漱，動線可能較為緊迫，對於多人口家庭會稍顯不便。若您對衛生間數量要求不高，且主要需求為自住與通勤，此物件的性价比極高；但若您是投資客或未來有擴大家庭成員計劃，建議評估是否足夠滿足長期需求。總體而言，只要確認噪音與採光符合您的預期，這是一檔值得入手的優質物件。

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如何找到好店面? 兆祈建議您在這量縮價緩降的時期，首先要先看投報率3%以上的物件，
也就是要看值不值得投資。
其次，就要看地點，人車交通熱鬧地段，生意好做，價位應該不會低。買來自用或投資，盡可能找沒有中心分隔島的物件，最好是有1+2樓，1樓做店面、辦公室，2樓做儲藏與住家或會議室。

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