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松 降價!太平長億學區旁 2+1房 車位美廈 太平別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太平三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代貴族
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：長億國小 長億高中
鄰近公園：永樂公園
生活機能：太平市場 家樂福購物中心
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：長億國小 長億高中
鄰近公園：永樂公園
生活機能：太平市場 家樂福購物中心
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視學區的家庭，但需謹慎評估老屋成本。
此物件主要賣點在於「學區 + 車位 + 電梯」的性價比組合。對於正在籌劃孩子就學的家長而言，太平長億商圈的便利性與學校資源非常吸引人，且 698 萬含車位總價在現行市場中算是有吸引力的價格。
然而，屋齡 33 年是購屋決策中的最大變數。您需要預留一筆裝修基金來應對老屋可能的水電、防水或格局調整需求。此外，1 衛浴與 2 房的格局若考慮未來家庭人口增加，可能會略顯緊迫。
建議行動：在簽約前，務必請專業人員進行房屋狀況檢查，確認管線與漏水情況；同時與仲介確認價格是否已鎖定 698 萬，以避免後續議價或費用爭議。若預算允許且能接受老屋維護成本，這是一個入主好學區的良機。
問與答
太平別墅透天
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許丕松/蘇泳緹(仲介，收取服務費)
暱稱：許丕松/蘇泳緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-386805
訂閱：0 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (108)登字第355676號
太平別墅透天 許丕松/蘇泳緹 0958386805 0961565567
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