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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：23.26 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
自然街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：承租車位 車管:1500/月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住者，投資客需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「新」與「價」，6 年的屋齡配合不到 600 萬的總價，在花蓮新城鄉屬於相當高性價比的選擇，非常適合預算有限但希望擁有新房子、低管理費的家庭。然而，由於位於一樓且車位需另租，對於重視隱私、怕潮濕或有私家車需求的買家來說，這是必須克服的缺點。
主要理由：
- 性價比高：每坪 23 萬單價在花蓮屬合理範圍，且社區環境單純寧靜。
- 一樓隱憂：購買前務必仔細檢查地板是否有漏水、牆角是否有壁癌痕跡，並確認採光是否真的符合期待。
- 車位成本：需將每月的停車租金（1500 元）納入每月住家成本計算，確認這是否符合您的負擔能力與需求。
建議若您計畫在此長期居住或作為退休屋，此屋值得買來使用；若抱持投資抱持心態，則需考量當地房產流動性與轉手時的樓層價值折損。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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