太原車站、文青、危老
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【台中房市諮詢】太原車站七米大面寬日式可危老文青透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬
- 參考單價：48.36 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
三光路
地圖
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- 總坪數：38.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.63 坪
- 土地面積：30.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「追求居住品質、願意投入翻修」或是「看重土地潛力進行投資」的買方。如果您是尋求「快速入住、省心省力」的購屋者，則建議慎重考慮。
主要理由： 該物件最大的亮點在於7 米大面寬與太原車站周邊的地段價值，這在台中房市屬於稀缺資源。然而，無車位與老舊屋況是顯著的短板，買家必須確認自己是否有足夠的預算（建議預留 300 萬至 500 萬以上的整修基金）與時間來處理翻新事宜。此外，強烈建議在簽約前委託專業結構技師進行檢測，確認「危老」程度是否影響結構安全及重建可行性，以保障投資權益。若能解決停車問題並妥善規劃翻新，此屋具有極佳的持有與增值潛力。
問與答
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證號: (112)登字第450262號
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