北屯別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋順天風聆樹四房雙車朝南無遮蔽樹梢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3580 萬~~3480 萬
參考單價：51.52 萬/坪
地址：台中市北屯區太祥西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：順天風聆樹
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：67.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.33 坪
附屬建物面積：6.22 坪
土地面積：28.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合對居住品質與空間規模有高度要求，且預算寬裕的家庭。

主要理由如下：

稀缺性配置：在 406 北屯區，能一次滿足「大坪數四房三廳」、「雙車位」以及「全新無遮蔽景觀」的產品相當少見，特別是順天建設的工法與公設品質通常受市場認可。
實用性高：屋齡僅 1 年且為原始格局，無需額外裝潢，對於重視通風採光與隱私的買家來說，後排無遮擋是一大亮點。
學區與交通優勢：鄰近廍子國小及公園，加上 74 號線交通優勢，兼具自住舒適度與通勤便利性。

購買建議： 若您能接受 3480 萬的總價門檻，並認為該單價符合當地豪宅級距的市場行情，此物件值得優先考慮。建議在看屋時特別注意窗外噪音程度及周邊是否有新建案規劃，以確認長期居住的環境品質。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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