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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2898 萬
- 參考單價：87.11 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
忠孝東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠色生活
- 格局： 開放空間
- 總坪數：33.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.26 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：5.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2898樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，適合自用經營者。
此物件對於打算在汐止創業、經營工作室或小型店面的人士而言，具有相當的吸引力，主要理由如下：首先，地點位於忠孝東路與交通樞紐周邊，先天人流與曝光度優勢明顯，有助於業務發展。其次，總價 2898 萬在商業住宅市場中屬於較低的入手門檻，讓首購族有機會擁有自有店面。
然而，建議購屋者需慎重考量商業用地的持有成本（稅負較高）及資金週轉（貸款條件較嚴格），同時由於無車位，需確認營運模式是否依賴車行便利性。如果您以「自住 + 營業」為目標，並能接受商業用房的持有特性，這是一筆值得投資的資產；若單純以投資增值或居住為目的，住宅單位或許是更靈活的选择。建議在簽約前詳細確認貸款成數與稅費試算，以確保財務規劃無虞。
問與答
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證號: (113)登字第456934號
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