汐止電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2898 萬
- 參考單價:87.11 萬/坪
- 地址:
新北市
汐止區
忠孝東路
地圖
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- 社區:綠色生活
- 格局: 開放空間
- 總坪數:33.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:25.26 坪
- 附屬建物面積:2.48 坪
- 共同使用:5.53 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 2898樓
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:視個人需求而定,適合自用經營者。
此物件對於打算在汐止創業、經營工作室或小型店面的人士而言,具有相當的吸引力,主要理由如下:首先,地點位於忠孝東路與交通樞紐周邊,先天人流與曝光度優勢明顯,有助於業務發展。其次,總價 2898 萬在商業住宅市場中屬於較低的入手門檻,讓首購族有機會擁有自有店面。
然而,建議購屋者需慎重考量商業用地的持有成本(稅負較高)及資金週轉(貸款條件較嚴格),同時由於無車位,需確認營運模式是否依賴車行便利性。如果您以「自住 + 營業」為目標,並能接受商業用房的持有特性,這是一筆值得投資的資產;若單純以投資增值或居住為目的,住宅單位或許是更靈活的选择。建議在簽約前詳細確認貸款成數與稅費試算,以確保財務規劃無虞。
問與答
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經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第456934號
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