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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
1700 萬 - 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西衛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：64.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.11 坪
- 附屬建物面積：6.52 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於在台南南科工作、且需要寬敞空間照顧長輩或育兒的家庭而言，值得購買。主要理由在於其具備「近南科通勤便利」、「屋齡新穎」以及「大坪數高機能格局」三大亮點，能夠提供良好的居住品質與生活便利性。
然而，建議您在下訂前優先確認以下兩點：
- 停車位實際狀況：由於坪數未含車位，需現場確認是否有合法停車空間或足夠寬度的道路可供停放車輛。
- 樓梯安全性：考量屋內有 4 樓高度，若家中有長輩同住，請評估是否接受無電梯環境，或可考慮後續增建電梯的預算與可行性。
整體而言，若價格在您可負擔範圍內且能接受樓梯設計，這是一筆兼具自住舒適度與保值潛力的優質選擇。
問與答
善化透天大樓
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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