大村買屋 / 大村買房 - 員林買賣房屋大村中山路旁透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：28.62 萬/坪
地址：彰化縣大村鄉中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.7 坪
土地面積：22.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，建議詳查後再決定

這筆物件位於大村鄉核心地段，生活機能便利且兼具住商功能，對於預算有限或需要空間創業的買家來說，具有一定的吸引力。然而，主要風險在於屋齡過高（49 年），這不僅可能影響銀行貸款成數與期限，後續的建築維護成本也需納入考量。此外，價格資訊不一致（總價 850 萬與說明書 750 萬）是顯而易見的交易隱憂，可能代表屋主急售或隱匿問題。最後，一房一衛的配置對於 29.7 坪的空間而言，居住彈性較低。若您能確認結構安全、釐清價格落差並確認貸款額度，此物件才具備購買價值；否則建議尋求屋況更新、資訊更透明的標的。