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土城三角窗透天【7430】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬
- 參考單價：47.57 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
亞洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：136.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：50.43 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於土城工業區的三角窗透天廠房，總價約 6,500 萬元。
購買建議： 若您具備創業需求或家庭經營產業，此物件具備「廠辦合一」的高實用性，且臨路景觀優越，是值得考慮的投資標的；但若您是尋求純自住住宅，此物件並非理想選擇，因為工業用地無法設籍，且面臨貸款利率高、稅負重及違建風險。
主要理由：
- 使用性質明確： 工業區房產主要用於產業或商業活動，不適合長期居住，需確認您是否接受此限制。
- 隱形成本需注意： 37 年屋齡代表維修可能頻繁，且「鐵皮加建」需確認其合法性，以免未來產生法律糾紛或拆除損失。
- 資金規劃： 建議預先諮詢銀行對工業區房產的貸款條件，並確認是否包含足額車位，以評估整體持有成本。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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