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高雄房屋《鳳山保泰溫馨3+1房平車華厦》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：30.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.29 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎核對車位與貸款條件。
此物件的總價約 1,198 萬元，在鳳山區能提供近 40 坪的電梯三房空間，且單價低於 31 萬，性價比相當高。對於首購族或注重居住空間的家庭而言，其地理位置與基本格局是明顯的亮點，特別是鄰近瑞隆商圈的便利性，能滿足日常生活的各項需求。
然而，決定購買前建議您優先確認兩點：
- 車位價格：務必與中介確認「平車」是否已包含在 1,198 萬元總價內。若需額外支付車位款，總價將上升，需重新評估預算。
- 貸款與產權：由於屋齡已逾 30 年，請先向合作銀行確認核貸成數與年限，並釐清房源是否涉及法拍或特殊產權糾紛，以確保交易安全。
若車位成本可控且銀行核貸無虞，此物件確實是鳳山區域內「俗又大碗」的選房機會。
問與答
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