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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：34.92 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：享薪家
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：11.45 坪
- 土地面積：10.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：彰南運動中心
生活機能：第一市場
附近交通：76線快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：彰南運動中心
生活機能：第一市場
附近交通：76線快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮購入，特別適合注重新屋品質與生活便利性的自住家庭。
此物件在員林地區展現出不錯的首置或改善型購屋潛力。主要理由有三：首先，屋齡僅 2 年且含車位，這在總價 1198 萬的價格下性價比高，省去了購置車位的額外支出與裝潢麻煩；其次，地段機能成熟，學校、醫院與運動中心皆在步行或短程車程範圍內，符合家庭長期居住需求；最後，交通便利性佳，適合通勤至大台北地區者。
建議您在簽約前，特別進行頂樓防水與隔熱狀況的實地檢視，並確認快速道路車流在特定時段是否造成噪音影響，若這兩項檢查通過，則是一筆值得投資的自住標的。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
暱稱：jack
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-700405
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 員林萬年 加盟店
經紀業名稱: 昶鴻不動產仲介經紀有限公司
證號: （91）登字第020736號
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