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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
868 萬 - 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家晟天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.97 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東平國小
鄰近公園：中興運動公園
生活機能：明忠黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東平國小
鄰近公園：中興運動公園
生活機能：明忠黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，特別適合自住家庭。
主要理由如下：
首先，此物件的格局與裝修狀態極具吸引力。33 坪擁有三房兩廳兩衛，搭配雙陽台與衛浴開窗設計，解決了老屋常見的通風與採光痛點，且「全新整理」讓您能節省繁瑣的裝修時程與費用，適合急需入住或不想處理裝修的買家。
其次，生活機能與學區資源優異。鄰近東平國小與中興運動公園，加上黃昏市場與便利商店環伺，非常符合有小孩的家庭或注重生活便利性的需求。
不過，購買前您需重點評估兩點： 一是銀行貸款條件，32 年的屋齡可能會導致貸款年限縮短或成數降低，建議先洽詢銀行預審貸款額度。二是車輛停放問題，因不含車位，請確認社區停車位價格或周邊停車便利性，以免日後造成不便。
若您的預算能配合貸款額度，且能接受 30 年以上老屋的潛在維護成本，這是一個性價比相當高的自住選擇。
問與答
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暱稱：春霖不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-700030
訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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