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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13500 萬 (含車位價)
- 參考單價：180.31 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民權東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：74.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於台北中山核心地帶，交通便利性與地段價值相當突出，尤其附帶車位在老舊社區中是一大亮點。然而，由於屋齡已高且為商業用途，購屋成本與持有稅費皆高於一般住宅。
是否值得購買： 建議**「適合投資客或商業經營者，不適合追求自住舒適性的買家」**。
主要理由： 若您的目標是資產配置或經營事業，此物件地標性強、坪效高，長期收益潛力值得考慮；但若您計畫自住，需審慎評估高稅負、高齡建築的居住品質以及貸款條件的限制。在簽訂買賣合約前，務必確認結構安全評估及現行法規限制，並做好財務規劃以應對商用不動產的持有成本。
問與答
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台北中山捷運宅 林小萍/周天源 0936518214/0912865112
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