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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：21.33 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4衛
- 總坪數：103.05 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優質但需考量整修成本」的類型，是否值得購買取決於您的購房目的。對於尋求長期收租、投資土地價值或打算自行規劃商業用途的買家而言，位於林森路核心地段的整棟透天，加上 2198 萬的總價在花蓮市中心具有相當的吸引力，單價表現優異，是一筆具備潛力的資產配置。
然而，37 年的屋齡與未附設車位是兩大硬傷。建議在簽約前務必委託專業人員進行房屋安全檢測與修繕評估，並預留一定的翻新預算。若您能接受老屋翻新的規劃並具備相應風險承受度，這是一筆值得考慮的投資標的；若追求即買即用的低維護成本，則需謹慎評估後續整修支出與潛在租金收益。
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