太平區電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋新高學區勝麗威登朝南綠視野三房獨立平車室內31

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1699 萬~~1658 萬 (含車位價)
參考單價：29.9 萬/坪
地址：台中市太平區立智街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝麗威登
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.52 坪
附屬建物面積：3.16 坪
共同使用：23.77 坪
車位坪數：8.55 坪
土地面積：6.05 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3383 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新高國小
鄰近公園：立文公園、廍興公園
生活機能：新高市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需評估預算與未來需求。

主要理由： 這是一棟適合「置產」兼「自住」的優質物件。最大的亮點在於**「學區 + 停車 + 醫療區位」**的鐵三角優勢，對於有小孩就學需求的家庭，或需要在市中心工作的買家來說，生活機能極為便利。特別是獨立大車位與朝南格局，在台中市場中相當稀缺。

然而，其單價與總價屬於市場中高水位，若屋主預算緊縮，或對區位發展預期不一，則需審慎評估。建議在簽約前，除確認房屋現況與屋齡維護狀況外，務必比對同社區近期成交價，確認是否有過高溢價空間。若預算允許且重視通勤與子女教育，此物件值得優先安排看房。

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北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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