葫蘆墩國小華廈
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豐原透天買賣豐原國中3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：27.86 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐北名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.63 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：8.24 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-3號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估老屋條件
此物件對於重視子女教育且依賴國四通勤的家庭而言，是一個具備實質居住價值的選擇。其最大的亮點在於「9 年一貫學區」與「緊鄰公園」的居住環境，能大幅提升生活便利性與品質。
然而，您必須注意以下兩點關鍵風險：
- 屋齡與貸款： 32 年屋齡可能影響銀行貸款額度與年限，建議在簽約前先行洽詢銀行，確認貸款可行性。
- 資訊一致性： 標題所稱「透天」與內文「6 樓/8 樓華廈」有嚴重出入，這可能是仲介標註錯誤，但顯示資訊不精確，需請務必核對產權與建照資料。
若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認車位符合您的需求，建議可試著議價，因為老屋的單價通常有較大空間，888 萬的總價在該區域雖屬合理，但應參考同區同齡物件的成交行情後再行決定。
問與答
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徐小冠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第052319號
專營:豐原神岡潭子石岡等地區不動產買賣,
土地(建地.工業地.農地)廠房.店面.透天.別墅.華廈.公寓.辦公大樓等,買屋賣屋買地賣地,歡迎委託銷售.出租
委託專線 : 豐原徐小冠0919-843801
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