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大安文普高樓層四房 信義大安建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5698 萬
5498 萬 - 參考單價：109.65 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
基隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文普國際
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.77 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：7.09 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3460 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三興國小
生活機能：臨江市場
附近交通：信義安和捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3460 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三興國小
生活機能：臨江市場
附近交通：信義安和捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與財務條件定奪
此物件位於大安核心地段，擁有台北市難得的 50 坪 4 房格局與雙捷運優勢，對於重視生活便利性與空間寬敞度的家庭而言，具有高度吸引力。然而，44 年的屋齡與未包含車位是兩大關鍵制約因素。
建議您購買前確認以下三點：
- 貸款成數：請先與銀行確認此屋齡建物之貸放比例，確保資金無誤。
- 維護預算：預留一筆翻新預算以應對老屋可能的修繕需求。
- 車位需求：確認家庭對停車的依賴程度，若無車位影響生活品質，需評估是否願意承擔額外停車成本。
若您追求大安區的土地價值與居住空間，此物件值得親自會勘；若偏向保值與流動性，則建議比較同區其他更新建案。
問與答
信義大安建案
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盧志東(仲介，收取服務費)
暱稱：盧志東 賣房找志東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-017657
訂閱：0 (加入)光復信義 加盟店
經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (98)登字第126836號
112年百萬經紀人
111年二百萬經紀人
111年營業處第2名
109年單月百萬經紀人
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