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【台中房市諮詢】興進園道全新整理電梯三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：31.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新村新邨
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.67 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：4.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀察，但需審慎評估貸款與車位需求
此物件適合「重視地段便利性、不需自行裝修、且對車位需求不極高」的買家。其核心價值在於北區成熟的社區環境與實用的高機能格局，且房屋已整理完畢，能立即滿足居住需求。然而，32 年的屋齡配合頂樓特性，是長期持有的潛在風險點，且 31 萬單價在舊大樓中偏高。
若您能確認屋況無漏水疑慮、能接受無車位的生活模式，且銀行核貸條件符合您的預期，這是一筆具備自住價值且維護成本低的選擇。反之，若您重視資產保值性、有養車需求或對老舊結構有顧慮，建議多比較同區域較新社區的物件。
問與答
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