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內湖捷運站收租店辦 蘆洲電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
22000 萬
19000 萬 (含車位價) - 參考單價：60.77 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
成功路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏泰巨星
- 總坪數：316.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：266.96 坪
- 共同使用：49.76 坪
- 車位坪數：9 坪
- 土地面積：27.51 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 16樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市內湖區核心地段，具備極佳的地理位置與商業潛力，特別適合尋求穩定收租效益的投資者。鄰近捷運站與成熟商圈，確保了良好的承租基礎。然而，物件屋齡已達 36 年，且總價門檻較高，對於資金規劃與風險承擔能力有一定要求。
購買建議：值得考慮（適合投資族群）
主要理由：
- 地段無可取代：內湖捷運站商圈屬於台北市熱區，人流與商業活動穩定，具備長期持有的抗跌性。
- 配置完整：包含車位與大坪數，對於商業辦公室或連鎖門市而言是稀缺資源。
- 注意屋齡風險：購屋前建議仔細評估大樓未來是否有重建規劃或重大維修需求，並將此成本納入投資報酬率計算中。
若您有預算基礎且目的明確為置產收租，此物件在區域內具競爭力；但若計畫自組辦公室使用，則需額外評估翻新裝修的成本與時間。建議務必實地考察確認屋況，並洽詢專業仲介釐清價格落差後再行決策。
問與答
蘆洲電梯大樓
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劉子彰(仲介，收取服務費)
暱稱：劉子彰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-265905
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住商不動産 蘆洲長榮 加盟店
經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
蘆洲電梯大樓 劉子彰 0901-265905
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